ISTRA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB stan u prizemlju visoko kvalitetne novograndje s privatnim vrtom

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Valdebek,

  • Oglas broj: 285926
  • Agencijska šifra: 44954
  • Datum objave: 14.02.2026
ISTRA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB moderna novogradnja s privatnim dvorištem, mir i komfor nadomak grada U jednom od najugodnijih dijelova Pule za obiteljski život, u zelenilom okruženom i mirnom Valdebeku, smjestio se ovaj funkcionalan i suvremeno proje ktiran stan u novogradnji, idealan za sve koji traže ravnotežu privatnosti, kvalitete i blizine svih važnih sadržaja. Riječ je o prizemnom stanu koji pruža rijetku pogodnost – vlastito ograđeno dvorište – stvarajući osjećaj života u kući, uz praktičnost stanovanja u manjoj zgradi. Stan neto površine 54,98 m² dodatno uključuje vanjsko parkirno mjesto, privatno spremište u prizemlju te približno 50 m² vlastite okućnice – sve uključeno u cijenu. Zgrada je moderne gradnje s ukupno svega četiri stambene jedinice, a završetak radova i useljenje predviđeni su do kraja lipnja . godine. OPIS STANA: Ulaskom u stan dočekuje nas hodnik s predviđenim mjestom za garderobu koji nas uvodi u središnji dio doma – prostrani open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti, dok direktan izlaz na terasu stvara prirodan produžetak unutarnjeg prostora prema eksterijeru. Terasa komunicira s privatnim dvorištem od cca 50 m² – savršenim mjestom za jutarnju kavu, opuštanje nakon posla, druženja s prijateljima ili bezbrižnu igru najmlađih i kućnih ljubimaca. Dvorište je u potpunosti ograđeno i skriveno od pogleda, nudeći maksimalan mir i intimu. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe – većom roditeljskom, te manjom koja se savršeno može prilagoditi kao dječja soba, gostinjska ili kućni ured. Tu je i komotna kupaonica s modernim walk-in tušem. DODATNE INFORMACIJE: * Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke, bez namještaja, što budućim vlasnicima pruža slobodu uređenja prema vlastitim željama. * Klima uređaj za grijanje i hlađenje * Dimnjak s mogućnošću ugradnje peći * Električno podno grijanje u svim prostorijama * 10 cm vanjsku izolaciju * PVC stolariju s roletama. * Uz stan dolazi privatno spremište u prizemlju, smješteno odmah pored ulaza, te jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto. * Dodatna financijska pogodnost je činjenica da kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%. * Stan NETO 54,98m2 + jedno vanjsko parking mjesto (10m2 * 0,25 = NETO 2,50m2), privatno spremište u prizemlju (3.33m2 * 0,50 = NETO 1,67m2) + cca 50m2 dvorišta, sve u cijeni stana. OPIS LOKACIJE: Valdebek je poznat kao mirna, obiteljska zona, izdvojena od gradske vreve, a opet izvrsno povezana sa svim ključnim točkama. Do prvih plaža i centra Pule stiže se za svega pet minuta lagane vožnje. Na samo nekoliko minuta nalaze se trgovine, vrtići, liječnici, restorani, kafići, teretane te prekrasne šetnice kroz šumu – sve što je potrebno za kvalitetan i ispunjen svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji žele modernu novogradnju, privatni vanjski prostor i sigurnost mirne lokacije, bez odricanja od blizine grada. Za sva dodatna pitanja, više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 59,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 1
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 50 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 60,00 m2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Pula, 52100
  • Naselje: Valdebek
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator