Novalja, Lux 3S stan s pogledom na more+spremištem i 2 VPM, 77 m2

NOVOGRADNJA 2025

Novalja, Luksuzan trosoban stan s pogledom na more, spremištem i dva vanjska parkirna mjesta, ukupne površine 76,83 m2.

Sastoji se od:
- ulazni prostor 4,26 m2
- dn.boravak+blagovaona+kuhinja 26,00 m2
- soba I 11,24 m2
- soba II 10,04 m2
- kupaonica 4,71 m2
- wc 1,76 m2
- spremište 1,80 m2 (neto 1,35 m2)
- natkriveni balkon 9,22 m2x 0,50 =4,61 m2
- loggia 4,80 m2 x 0.75 = 3,60 m2
- pripadajuća 2 vanjska parkirna mjesta (2.85 m x 6.50 m) x 0.25 = 9,26 m2 neto prodajna površina

OPREMA STANOVA:
- vertikale kanalizacije izveden bešumnim cijevima obučenim u izolaciju i dodatno zamotane kamenom vunom
- zidovi stubišta izolirani kamenom vunom 5cm
- zidovi dnevne sobe izolirani stirodurom 3cm
- instalacije cijevi rađene sa ALUPEX (Komisa) cijevima na prešanje
- klima Mitsubishi electric u svakoj sobi, vanjske jedinice na krovu
- kanal za kablove TV (između gornji i donjih utičnica)omogućuje montiranje TV na zid ili na vitrinu
- TV/SAT i telefonski priključak u svakoj sobi
- podno grijanje dnevna soba, hodnik, WC, kupaona
- napajanje na terasi za električnu tendu
- utičnica u ostavi na terasi
- podizno klizna balkonska vrata sa roletom na motor
- stubišna rasvjeta sa senzorima, automatsko paljenje svjetla
- portafon u stanu bez slušalice
- toplinska izolacija krova stiradur 15 cm
- sve folije na krovu zaštićene stiroporom, navučena fasada-zaštitna folija od vanjskog utjecaja
- limovi na krovu od aluminija-nema propadanja pod utjecajem soli
- od razvodne ploče u stanu do parkirnog mjesta proveden kabel za mogućnost ugradnje brzih punjača za električna vozila
- od brojila do razvodne ploče u stanu doveden je trofazni kabel 5x10 mm2
- u kupaoni ostavljeno napajanje za rešetkasti radijator
- u vrtu ostavljeno za slavinu na dva mjesta, uz mogućnost dodatnog priključenja jacuzzija; ostavljene utičnice i dovod za jacuzzi
- ostavljeno napajanje za led rasvjetu iznad kuhinjskih elemenata
- završni sloj fasade silikonski
- izolacija temelja u dva sloja po 4mm
- izolacija terasa u 2 sloja-2 zone
- oko prozora izolacijske trake ispod fasade

Nalazi se na TOP lokaciji, nedaleko od centra Novalje, more i plaža su 620 m (6-7 min hoda), blizina javnog prijevoza, trgovina, škola, pošte, banke, sportskih sadržaja...

Za sve dodatne informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 586