Opatija – Komforan stan 2S+DB s terasom, balkonom i otvorenim pogledom na more

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar,

  • Oglas broj: 247052
  • Agencijska šifra: 101-297
  • Datum objave: 10.08.2025
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u svoju ekskluzivnu ponudu uvrštava uistinu vrlo ukusno uređen i izuzetno ugodan stan na pješačkoj udaljenosti od mora i centra poznatog primorskog ljetovališta Opatije, samo 8 minuta / 500 metara h oda od obalne šetnice Lungomare (120 metara zračne linije od mora). Stan se nalazi u stambenoj zgradi s ukupno 4 stana i smješten je u njezinom potkrovlju koje međutim zbog konfiguracije okolnog terena, zapravo ima prirodu prizemlja, budući da se sa strane glavnog ulaza u stan nalazi u istoj razini s pristupnom cestom. Stan ima ukupnu stambenu površinu 80,30 m2 i pripada mu i lođa na jugoistočnoj strani zgrade s predivnim pogledom na more (4,50 m2) i terasa na sjeverozapadnoj strani od 15,5 m2. Stan ima dvije etaže / polukat i time je vrlo prirodno podijeljen na dnevni i noćni dio. U donjem dijelu s glavnim ulazom nalazi se ulazni hodnik, veliki otvoreni dnevni boravak / kuhinja / blagovaonica i jedna kupaonica. U niši / kosini iznad kuhinje i blagovaonice nalazi se dodatni prostor za pohranu. Ispred ulaza u stan na raspolaganju je i prostrana terasa sa sjedećom garniturom, u vrućim ljetnim danima idealna za posluživanje doručka ili jutarnje kave, jer u prijepodnevnim satima je ovdje vrlo ugodna hladovina. Iz prostora blagovaonice na suprotnoj morskoj strani stana može se izaći na lođu, odakle se pruža predivan otvoreni pogled na more i cijeli Kvarnerski zaljev. Samo nekoliko stepenica odvaja ovaj dnevni dio stana od mezanina, gdje se nalaze 2 prostrane i vrlo ugodne spavaće sobe i druga kupaonica. I odavde možete čak direktno iz kreveta uživati u fantastičnom pogledu na more. Što se tiče uređenja i opreme stana, vlasnici su napravili odličan posao i u stanu ništa ne nedostaje. Sve je u gotovo savršenom stanju, potpuno novo ili vrlo malo korišteno, a praktički sve što je na fotografijama osim osobnih stvari ostaje. Stan ostavlja vrlo ugodan dojam i novi vlasnici neće imati nikakva nužna dodatna ulaganja. Stan ima klima uređaj koji se osim za hlađenje koristi i za grijanje u prijelaznim razdobljima te na svim prozorima su instalirane mreže protiv insekata. Zgrada u kojoj se stan nalazi smještena je na vrlo mirnoj lokaciji u jednosmjernoj ulici neposredno iznad centra Opatije, redovito je održavana i ima novu fasadu. Parkira se odmah ispred ulaza u stan. Riječ je o slijepoj prilaznoj cesti u vlasništvu grada Opatije, kojom se koriste isključivo vlasnici stanova u predmetnoj zgradi. Dodatna parkirna mjesta dostupna su na rubu susjedne prometnice, također u vlasništvu grada. Stan dakle nema vlastito parkiralište, međutim, u neposrednoj blizini zgrade ima zaista dovoljno dostupnih parkirnih mjesta. Stan ostavlja uistinu vrlo ugodan, svjež i prozračan dojam i nudi iznimno elegantan i dobro iskorišten interijer. Odlična nekretnina za svakodnevni život ili trenutke odmora na vrlo mirnoj i praktičnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada ili iznimno zanimljiva prilika za ulaganje. Centar Opatije, plaža Slatina, trgovine, restorani, caffe barovi - 1,4 km / 15 minuta hoda Obala i najbliža plaža - 500 metara / 7 minuta hoda Lovran - 5 km / 8 minuta Rijeka - 12 km / 20 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 360.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 13.500,00 EUR Ukupna investicija: 373.500,00 EUR Kod nekretnine: 101-297 Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: E-mail: ID KOD AGENCIJE: 101-297 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 86,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 4,00 m2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Opština: Opatija
  • Naselje: Opatija - Centar
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator