ŠIBENIK, BRODARICA – Stan 1. red uz more, vrt 157 m², NOVOGRADNJA

ŠIBENIK, BRODARICA – Stan 1. red uz more, vrt 157 m², NOVOGRADNJA Stanovi u prvom redu uz more su rijetki. Stanovi u prvom redu sa 157 m² privatnog vrta praktički ne postoje. Ovdje ne kupujete klasičan apartman — već prostor koji se ponaša kao kuća uz more. Upravo takav je ovaj stan u Brodarici, jednoj od najtraženijih mikrolokacija u okolici Šibenika. Ovakve mikrolokacije su ograničen resurs – i upravo zato dugoročno najviše dobivaju na vrijednosti. Projekt se sastoji od dvije manje zgrade s po 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, što znači samo 2 stana po etaži i značajno više privatnosti. Zgrade su pozicionirane u 1. i 2. redu uz more, pri čemu svi stanovi imaju pogled na more. Ova mikrolokacija donosi ono što je najteže pronaći – direktan kontakt s morem bez kompromisa i dugoročno jednu od najvrjednijih pozicija na tržištu. Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade B1 (1. red uz more), ima 94,18 m2 neto površine (66,88 m2 unutarnje stambene površine) i južnu orijentaciju. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog dnevnog prostora koji se kroz velike staklene stijene nastavlja na terasu i impresivan privatni vrt s pogledom na more – produžetak životnog prostora koji briše granicu između interijera i eksterijera. Privatni vrt od čak 157 m² predstavlja jednu od najrjeđih karakteristika na tržištu u prvom redu uz more. Ova nekretnina time izlazi iz okvira klasičnog apartmana i ulazi u kategoriju stanova koji funkcioniraju kao kuće – s prostorom za potpunu privatnost, boravak na otvorenom i dodatne sadržaje koji direktno utječu na dugoročnu vrijednost i atraktivnost u najmu. U praksi, to znači izlazak iz dnevnog boravka direktno u vlastiti vrt, a zatim nekoliko koraka do mora – bez kompromisa koji su uobičajeni kod većine apartmana. RASPORED • open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • izlaz na terasu (14,75 m2) • vlastiti vrt od čak 157 m2 • 2 spavaće sobe • kupaonica • dodatni WC • parkirno mjesto KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje (dnevni dio + kupaonica) • klima uređaji u svim prostorijama • stolarija s troslojnim staklima + električne rolete + komarnici • velike klizne staklene stijene • staklene ograde (ne ometaju pogled) • moderne sanitarije • portafon • TV i internet u svim sobama LOKACIJA Brodarica donosi balans između svakodnevnog života i blizine mora – dovoljno blizu grada, a bez gradske gužve. Kupci biraju ovu lokaciju jer omogućuje brzi pristup Šibeniku, ali i mirniji ritam života izvan sezone. Posebna vrijednost je direktna blizina mora koja dugoročno čuva vrijednost nekretnine. • more: 20 m • centar Šibenika: 5,5 km (~10 min vožnje) • supermarket: 900 m • škola / vrtić: cca 1,5 km • NP Krka i pristup autocesti: cca 10 min Mikrolokacija je u 1. redu uz more, s plažom doslovno ispred zgrade. Brodarica je smještena u samom srcu srednje Dalmacije, tik uz Šibenik, što joj daje stratešku poziciju između dva ključna regionalna centra – Zadra i Splita. Zahvaljujući blizini autoceste i dvije međunarodne zračne luke – Zračna luka Split i Zračna luka Zadar – lokacija je izuzetno dobro prometno povezana i lako dostupna tijekom cijele godine. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Za kupce koji ne traže klasičan apartman, već nekretninu koja kombinira privatnost kuće s prednostima stana – u prvom redu uz more. Posebno je zanimljiva onima koji žele spoj osobnog korištenja i premium turističkog najma, gdje vanjski prostor igra ključnu ulogu u formiranju cijene i popunjenosti. Stanovi u prvom redu uz more s ovakvim karakteristikama rijetko ostaju dugo na tržištu – za točne informacije o dostupnosti i dinamici prodaje, kontaktirajte nas izravno. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: