Istra, Medulin- penthouse 104 m2 prvi red do mora

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Oglas broj: 260979
  • Agencijska šifra: 127-172
  • Datum objave: 21.10.2025
Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i broj ne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ekskluzivan penthouse u prvom redu do mora, površine 82,66 m², smješten na drugom katu moderne stambene zgrade s tek tri stambene jedinice. Ova jedinstvena nekretnina pruža spektakularan panoramski pogled na more i dolazi s vlastitom garažom od 36,83 m² opremljenom električnim vratima, strujom i priključkom za vodu. Unutarnje stubište od prirodnog bračkog kamena vodi vas do ulaza u penthouse, gdje vas dočekuju protuprovalna vrata renomirane talijanske marke Dierre i elegantan hodnik površine 7,35 m². Prostor je promišljeno podijeljen na dnevni i noćni dio. Desno od hodnika smješten je prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak od 32,44 m², iz kojeg se kroz velike staklene stijene pruža nesmetan pogled na more iz svakog kuta prostora. Lijeva strana stana rezervirana je za mir i udobnost te uključuje dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master bedroom s vlastitom kupaonicom od 4,82 m² opremljenom walk-in tušem i vrhunskim sanitarijama Geberit i Hansgrohe. Master soba ima 14,27 m², dok manja spavaća soba 11,40 m², a odmah pored nalazi se dodatna kupaonica od 3,72 m², također s walk-in tušem i modernim uređenjem. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostrani balkon površine 14,98 m², od čega je 4,67 m² natkrivena lođa – savršeno mjesto za opuštanje uz nezaboravan pogled na more i zalazak sunca. Ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom jest činjenica da se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade se prostire zelena zona u kojoj nije dopuštena izgradnja, čime je pogled na more trajno zaštićen. Stan se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje i pažljivo odabranim materijalima. Opremljen je visokokvalitetnom PVC stolarijom s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain, podnim grijanjem na vodu, električnim roletama na većini prozorima te lakiranim unutarnjim vratima bez štoka za bolju zvučnu i toplinsku izolaciju. Ulazna vrata zgrade izrađena su od aluminija visoke kvalitete marke Inotherm, a izvrsna toplinska izolacija fasade i ravnog krova osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost. Svaka prostorija ima klima uređaj za grijanje i hlađenje. U cijenu je uključeno idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima, koje omogućuje budućem vlasniku jasan uvid u završni izgled prostora i estetiku uređenja. Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje, s već ugrađenom stolarijom, a dovršetak radova planiran je za proljeće 2026. Godine, zgrada se sastoji od ukupno 3 stana. Ono što ovaj penthouse izdvaja iz ponude na tržištu jest njegova izvanredna lokacija – prvi red do mora, pogled koji nitko ne može oduzeti te okoliš koji se upravo uređuje kako bi postao najelitniji dio mjesta. Spoj vrhunske arhitekture, luksuzne opreme i neponovljive pozicije čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže dom pun elegancije, udobnosti i mediteranskog ugođaja. Bilo da tražite luksuzno mjesto za život ili sigurnu investicijsku priliku, ovaj penthouse nudi sve ono što se rijetko može pronaći – more na dohvat ruke, privatnost i bezvremensku vrijednost. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 1 km More- 124 m plaža- 210 m Restoran- 1 km Kafić- 800 m Pekara- 1.1 km Trgovina- 1.1 km Ljekarna- 1.5 km Autobusna stanica- 1 km Osnovna škola- 1.2 km Vrtić- 1.2 km Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-172 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-172 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 104,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 2
  • Sprat: 2 od 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 14,98 m2
  • Garaža
  • Broj parking mesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Medulin, 52203
  • Naselje: Medulin
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator