Istra, Banjole - mderan stan 60m2 smao 250 m od mora

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Banjole,

  • Oglas broj: 290974
  • Agencijska šifra: 127-216
  • Datum objave: 06.03.2026
Banjole je mirno ribarsko mjesto smješteno na samom jugu Istre, nedaleko od Pule i popularnog turističkog središta Medulina. Poznato je po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama i neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog područja rta Kamenjak. Mje sto zadržava autentičan mediteranski ugođaj, a istovremeno nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život ili odmor. Kaiser Immobilien predstavlja funkcionalan i moderno koncipiran dvosoban stan ukupne površine 59.22 m² smješten u kvalitetnoj novogradnji s ukupno osam stanova, koja se ističe suvremenom arhitekturom, visokom kvalitetom gradnje i mirnom lokacijom u blizini mora. Stanu pripada i vlastito natkriveno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života. Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade, a već pri ulasku u uredan i svijetao zajednički hodnik osjeti se kvaliteta izvedbe i pažnja posvećena detaljima. Stan oznake AM6 dostupan je kroz kvalitetna protuprovalna vrata renomirane marke Dierre koja osiguravaju dodatnu sigurnost i privatnost. Ulazni prostor stana površine 6,38 m² zamišljen je kao hodnik s garderobom koji omogućuje praktičnu organizaciju prostora i vodi prema svim ostalim prostorijama. S desne strane smješten je prostrani dnevni prostor površine 21,12 m², koncipiran kao open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. U kuhinjskom dijelu već su pripremljeni svi potrebni priključci za instalaciju kuhinje, uključujući vodu, odvod i napu, dok je u dnevnom boravku osigurana instalacija za televiziju i internet. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti, a iz dnevnog boravka izlazi se na lođu površine 5,53 m² s ugodnim pogledom na prirodu i mirno okruženje, idealnu za opuštanje u jutarnjim ili večernjim satima. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe koje pružaju ugodan i funkcionalan raspored prostora. Jedna soba ima površinu od 11,04 m², dok druga, nešto veća, ima 11,85 m² te obje nude dovoljno prostora. Kupaonica površine 4,62 m² moderno je projektirana i opremljena tušem i WC-om, uz kvalitetne keramičke obloge koje dodatno naglašavaju estetiku prostora. Uz stan dolazi i jedno natkriveno parkirno mjesto, a dodatna pogodnost je pripremljena električna instalacija za punjenje električnih automobila, što prati suvremene standarde mobilnosti i održivog stanovanja. Zgrada i stanovi izgrađeni su s naglaskom na vrhunsku energetsku učinkovitost, trajnost i komfor stanovanja. Vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok aluminijske električne rolete pružaju dodatnu zaštitu i praktičnost. Fasada je izvedena u demit sustavu s izolacijom debljine 12 cm na katovima, dok je prizemlje dodatno oplemenjeno izolacijom od 8 cm i završnom oblogom od 2 cm prirodnog kamena Travertino Classico koji zgradi daje elegantan mediteranski karakter. Grijanje i hlađenje riješeni su putem Mitsubishi klima uređaja, dok dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci osigurava električno podno grijanje u svim prostorijama kojim se upravlja putem modernih Wi-Fi termostata. Podne obloge izvedene su od vrhunskih keramičkih pločica renomiranog talijanskog proizvođača Marca Corona, koje prostoru daju dojam luksuza i dugotrajne kvalitete. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, u neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog krajolika rta Kamenjak, jednog od najljepših područja južne Istre. U blizini su dostupni svi važni sadržaji za svakodnevni život poput škole, vrtića, trgovina i supermarketa, dok je Zračna luka Pula udaljena svega petnaestak minuta vožnje. Zgrada je etažirana, uporabna dozvola je izdana, a prvi vlasnici već su uselili, što dodatno potvrđuje kvalitetu i sigurnost ove novogradnje. Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja interijera prema vlastitom ukusu i potrebama. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji svega 250 metara od mora i približno 350 metara od prekrasnih plaža, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život tijekom cijele godine, ali i kao sigurna investicija za turistički najam ili privatnu ljetnu rezidenciju u jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre. Blizina sadržaja: Banjole, centar- 2 km More- 250 m plaža- 350 m Restoran- 700 m Kafić- 1 km Pekara- 900 km Market- 1 km Plodine- 2,4 km Autobusna stanica- 800 m Marina- 250 m Pula- 8 km Zračna luka- 15 km Udaljenost većih gradova: Banjole- Ljubljana: 200 km Banjole - Beč: 580 km Banjole - Budimpešta: 600 km Banjole - Prag: 900 km Banjole - München: 600 km Banjole - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-216 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-216 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 62,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 1
  • Sprat: 1 od 1
  • Energetski razred: A+
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 5,53 m2
  • Broj parking mesta: 1
  • Natkriveno parking mesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Medulin, 52203
  • Naselje: Banjole
  • Pogledaj na karti
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator