Ekskluzivna novogradnja u centru Rovinja - stan sa pogledom na more

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Oglas broj: 28393
  • Agencijska šifra: IS104495
  • Datum objave: 10.05.2023
Rovinj je grad na zapadnoj obali Istarskog poluotoka. Mjesto je to koje je već godinama jedno od naj atraktivnijih i naj traženijih destinacija na Jadranskoj obali. Prekrasno malo mjesto s nešto malo više od 14.000 stanovnika i svojim ljepotama privl ači svake godine sve veći broj posjetitelja, kako stranih tako i domaćih. Rovinj je poznat po svom jedinstvenom starom gradu, odnosno starogradskoj jezgri koja se proteže uz cijelu rivu te naposljetku uzdiže do crkve Sv. Eufemije s koje se pruža jedinstven pogled na grad i more. Upravo je Rovinj jedan od gradova koji je u razvoju luksuznog i elitnog turizma, tako uz svoju marinu i pristanište za jahte na obali mnogi ulažu u izgradnju luksuznih stambenih objekata za život i turizam. Uzevši u obzir podatak da je Rovinj grad s jednom od najvećih stopa noćenja u Hrvatskoj postaje jasan i motiv te odluka za investicije u ovaj čaroban grad. U samom centru grada, na jednoj od naj atraktivnijih lokacija u ponudi imamo jedan od naj ekskluzivnijih projekata novogradnje. Radi se o projektu u kojem je moderan dizajn imperativ, naj suvremenija tehnologija kao i maksimalni komfor i luksuz samo su neke od stavki koje će krasiti ove stanove. Zgrada je koncipirana kao manja stambena građevina modernog izgleda s ravnim linijama te raznim detaljima poput obloga u kamenu te staklenim stijenama na terasama koje dodatno podižu opći estetski dojam objekta. Podzemna etaža predviđena je kao parkiralište s ostavama te se iz nje može liftom doći do ostalih katova. Parking je također predviđen i u dvorištu zgrade s kolnog prilaza. Stanove nalazimo u prizemlju, na prvom i na drugom katu ( penthausi ). Stanovi su veliki i prostrani te se sastoje od hodnika, ostave, gostinjskog wc.a, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom ( open space sistem ) te s izlazima na terase ( prizemlja imaju izlaze na vlastita pripadajuća dvorišta ) te po dvije ili tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i garderobu ( ovisno o tipu stana ). Projekt je na najvišem mogućem kvalitativnom nivou, stanovi su prostrani te se mislilo na svaki mogući detalj, oprema je od renomiranih proizvođača te je sve na vrhunskoj i prvoklasnoj razini. Ovisno o katu određeni stanovi imaju i pogled na more! Svakom stanu pripada minimalno jedno parkirno mjesto i ostava. Tehničke specifikacije zgrade i stanova : Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je Mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade s unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi • SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: • dizalo tvrtke „Kone“ PLANIRANI ZAVRŠETAK RADOVA: Do kraja 2023. godine. Prednosti nekretnine : - IZVANREDNA LOKACIJA ( CENTAR ROVINJA ! ) - VRHUNSKI DIZAJN, MODERNA GRADNJA TE VISOKOKVALITETNA IZVEDBA - PRVOKLASNI MATERIJALI TE RENOMIRANI PROIZVOĐAČI - BLIZINA MORA ( 5 MINUTA ) - POGLED NA MORE - KUPAC NE PLAĆA 3% POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA ! Za sva dodatna pitanja, informacije kao i dogovor oko prezentacije i razgleda stojimo Vam na raspolaganju. CLAUDIO MEZZALIRA LICENCIRANI AGENT +385 / DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ LICENCIRANA AGENTICA +385 / ID KOD AGENCIJE: IS ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 156,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 2
  • Sprat: 1
  • Energetski razred: A+
  • Dodatne informacije
  • Garaža
  • Broj parking mesta: 2
  • Natkriveno parking mesto
  • Lift
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Rovinj, 52210
  • Naselje: Rovinj
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator