GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, ŠPANSKO-ORANICE, 424 m2

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, ŠPANSKO-ORANICE, 424 m2 Prodaje se građevinsko zemljište u Španskom-Oranicama površine 424 m2. Postojeći objekt posjeduje priključke struje, vode i kanalizacije, dok se instalacije plina nalaze ispred samog zemljišta. Zemljište je odlično prometno povezano te se nalazi na vrlo frekventnoj lokaciji. Analiza zemljišta: Nakon što se oduzme površina za rezervaciju proširenja prometnice ostaje cca. 315 m2 te se gradi po uvjetima za poluugrađenu građevinu. S obzirom na rezervaciju za proširenje prometnice, ne postoji točan podatak, koliko m2 će ostati za gradnju. To možete saznati jedino slanjem idejnog rješenja na posebne uvjete. Za navedenu lokaciju na snazi je UPU, a uvjeti gradnje su sljedeći: Unutar zone M1, predviđa se niska gradnja, pretežito stambena Na površinama niske gradnje planiraju se uvjeti i način gradnje: - gradnja novih samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina; - najmanja površina građevne čestice je 500 m2 za samostojeću, 300 m2 za poluugrađenu, 180 m2 za ugrađenu građevinu; - najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeću, 40% za poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu; - najveći ki je 1,2; - najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice, hortikulturno uređen; - kontaktne prostore uz prometnicu jakog cestovnog intenziteta korištenja formirati će se kao zaštitnu tampon-zonu s vegetacijom oblikovanom u etažama (visoka vegetacija, podstojna i prizemna etaža); - najveća visina je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; - najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici, druge namjene su prema normativima ove odluke; - pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; - udaljenost građevnog pravca glavne građevine od regulacijske linije ulice je najmanje 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina; - najmanja udaljenost građevine od međe građevne čestice je 3,0 m; - rekonstrukcija na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja; - rekonstrukcija i interpolacija na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je najveći ki 1,2, najveća visina 4 nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice je postojeća, ali ne manja od 1,0 m, postojeća udaljenost manja od navedenih može se zadržati; udaljenost građevina od međe za interpolaciju i za poslovnu glavnu i pomoćnu građevinu ne može biti manja od 3,0 m; potreban broj PGM-a osigurat će se na građevnoj čestici; drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; u rekonstrukciji postojeći ki i visina, veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećanja. Zemljište je ravno. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini javnog prijevoza. Svi sadržaji se nalaze u neposrednoj blizini. Zona M1 : mješovita namjena - pretežito stambena Urbano pravilo 3.1 urbana preobrazba Kontaktirajte nas za više informacija. Orijentacija: S - J - I - Z Parking: dvorište Cijena: 250.000,00 EUR-a ID KOD AGENCIJE: 8789 ... prikaži sve