ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište, maslinik, vinograd, oranica, potpuna osama i fantastičan pogled

Hrvatska, Istarska županija, Labin, Labin,

  • Oglas broj: 266859
  • Agencijska šifra: 43343
  • Datum objave: 13.11.2025
ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište, maslinik, vinograd, oranica, potpuna osama i fantastičan pogled U samom srcu istočne Istre, nedaleko slikovitog gradića Labina, poznatog po svojoj bogatoj rudarskoj povijesti, šarmantnim kamenim uličicama i živop isnoj kulturnoj sceni, smjestilo se mirno i autentično naselje Pićan – pravi biser istarskog zaleđa. Ovo mjesto odiše poviješću, tradicijom i netaknutom prirodom, a njegova pozicija između mora i brežuljaka čini ga savršenim utočištem za ljubitelje mira i istinskog istarskog duha. Nedaleko upravo tog šarmantnog mjesta, na osunčanom brežuljku s kojeg se pruža fantastičan panoramski pogled na Učku, dolinu rijeke Raše i okolna brda, nalazi se ovo jedinstveno zemljište ukupne površine m². Dio zemljišta, oko 750 m², nalazi se unutar građevinske zone stambene namjene, dok ostatak čini m² poljoprivredne površine – maslinik, vinograd i oranica – objedinjeni u skladnu, prirodnu cjelinu. Zemljište je idealno za gradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili rustikalnog imanja koje će se savršeno uklopiti u miran pejzaž Istre. Pristupni put do parcele, dug otprilike 300 metara, vodi kroz šumsko okruženje, pružajući potpunu privatnost i osjećaj osame, dok se priključci za vodu i struju nalaze na 300 metara udaljenosti. Južna orijentacija cijelog posjeda omogućava obilje sunca tijekom cijelog dana. Posebnu vrijednost ovog zemljišta čini impresivan maslinik površine oko m², s ukupno 380 stabala maslina od kojih je većina stara oko 30 godina i u punom je rodu, dok je oko 70 stabala mlađe dobi, starih oko 15 godina. Vrijednost stabala maslina procijenjena je na eura. Osim maslinika, tu je i održavani vinograd koji zauzima približno m², kao i dodatne površine pogodne za uzgoj raznih mediteranskih kultura. Okruženo isključivo šumama i poljoprivrednim parcelama, ovo zemljište pruža apsolutnu privatnost, tišinu i osjećaj potpune povezanosti s prirodom. Ujedno je i jedino građevinsko zemljište na tom području, što ga čini rijetko dostupnim draguljem na tržištu. Najbliže naselje udaljeno je više od 300 metara zračne linije, čime se dodatno naglašava mir i osama koju ova lokacija nudi. Ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za stvaranje istarskog imanja iz snova – mjesta gdje se spajaju prirodna ljepota, autentičnost i potpuna privatnost. Bilo da maštate o kući za odmor, seoskom turizmu ili poljoprivrednom imanju s vlastitim maslinovim uljem i vinom, ova nekretnina nudi sve preduvjete za ostvarenje tog sna. Rijetkost poput ove teško se nalazi – prava prilika za one koji traže mir, prostor i istinsku čaroliju Istre. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 22440,0 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Labin, 52220
  • Naselje: Labin
  • Pogledaj na karti
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator