ISTRA, ŠTINJAN - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za modernu zgradu od 7 stanova, na svega 500m od plaža

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Štinjan,

  • Oglas broj: 265350
  • Agencijska šifra: 42789
  • Datum objave: 08.11.2025
ISTRA, ŠTINJAN – građevinsko zemljište s dozvolom i projektom za modernu zgradu od 7 stambenih jedinica, 500 m od mora U mirnom priobalnom naselju Štinjan, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule, smješteno je ovo atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 663 m2. Riječ je o iznimnoj prilici za investitore i one koji prepoznaju vrijednost spoja prirodnog okruženja, urbanog komfora i neposredne blizine mora. OPIS ZEMLJIŠTA: Zemljište posjeduje izdanu građevinsku dozvolu za izgradnju moderne stambene zgrade sa 7 stambenih jedinica te pripadajućim parkirnim mjestima unutar okućnice. Pristup parceli omogućen je putem asfaltirane javne ceste, a sva gradska infrastruktura – voda, struja, kanalizacija i internet – dostupna je u neposrednoj blizini. OPIS PROJEKTA: Zgrada se sastoji od sveukupno 7 stambenih jedinca i 10 vanjskih parking mjesta i jednog garažnog parking mjesta Prizemlje - planiran je jedan apartman (A1) od 55m2 NETO stambene površine, a koji se sastoji od dnevnog prostora koncipiranog kao open space prostor u kojemu je planiran dnevni boravak, blagovaona i kuhinja s pristupom prema natkrivenoj terasi, zatim se tu nalazi i hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, te spavaća soba i kupatilo. Dodatno, ovome je stanu je planirano garažno mjesto u projektu, a riječ je o garaži BRUTO površine 13,75m2, što bi značilo da se po koeficijentu ovome stanu dodaje 6,87m2 na NETO stambenu površinu i to tada čini 61,87m2 1 Kat - sastoji se od od 3 stambene jedinice i to A2 = 62.20m2, A3 = 42,30m2 i A4 = 65,70m2 A2 apartman (62,20m2 NETO), predstavlja stambenu jedinicu koja se sastoji od dnevnog prostora koncipiranog kao open space prostor, gdje se nalazi dnevni boravak, blagovaona i kuhinja s pristupom prema loggi, a tu se nalazi i hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, te dvije prostrane spavače sobe i kupatilo. A3 apartman (42,30m2), predstavlja stambenu jedinicu koja se sastoji od dnevnoga prostora koncipiranog kao open space prostor, gdje se nalazi dnevni boravak, blagovaona i kuhinja s pristupom prema loggi, a tu se nalazi i manji hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, te jedna spavaća soba i kupaonica. Prednost ovoga stana jest veći i prostraniji dnevni prostor koji odiše prirodnim svijetlom. A4 apartman (65,70m2) predstavlja stambenu jedinicu koja se sastoji od dnevnoga prostora koncipiranog kao veći open space prostor u kojemu se planirani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja s direktnim pristupom prema loggi, a tu se nalazi i hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, te dvije komotne spavače sobe i kupatilo. 2 Kat - sastoji se od jednako tako 3 stambene jedinice, A5 = 62,20m2, A6 = 42,30m2, A7 = 65,70m2. Koncept stanova na ovoj etaži je jednak konceptu stanova na 1. katu zgrade, gdje je A5 stan s dvije spavaće sobe + dnevni prostor, A6 stambene jedinica s jednom spavaćom sobom + dnevnim prostorom, A7 stambene jedinica s dvije spavaće sobe + dnevnim prostorom. DODATNE INFORMACIJE: * Veći stanovi predviđeni su s dvama parkirnim mjestima, dok manji imaju po jedno. * Kvadrature parkirnih mjesta nisu uključene u neto površinu stanova, a dodaju se prilikom individualne prodaje jedinica. * Zemljište se prodaje zajedno s projektom i izdanom i važećom građevinskom dozvolom. * Infrastruktura struje, vode, kanalizacije i interneta nalazi se odmah pored zemljišta. * Suglasnosti za priključke odobrene. * Komunalni doprinos trenutačno nije plaćen. * Zemljište je u privatnome vlasništvu, fizičke osobe. * Zemljište je ravno, te gotovo pravokutnog oblika. * Smješteno je na mirnoj lokaciji, bez prometa, nadomak svog potrebnog sadržaja. OPIS LOKACIJE: Štinjan je jedno od najtraženijih naselja u okolici Pule – mirno, obiteljsko i okruženo zelenilom, a tek 500 metara dijeli ovo zemljište od prekrasnih, uređenih plaža i šetnica uz kristalno čisto more. Obalni pojas nudi brojne sadržaje – beach barove, restorane, parkove, sportske terene i prostrane zone za šetnju ili vožnju biciklom. U samome naselju nalaze se trgovine, restorani, škola i vrtić, a redovne gradske autobusne linije povezuju Štinjan s centrom Pule svakih 30 minuta. Ova je lokacija savršena ravnoteža između mira, prirode i praktičnosti – savršeno okruženje za suvremeni stambeni projekt s visokim investicijskim potencijalom i sigurnim povratom uloženog kapitala. Za sve dodatne informacije, potrebnu dokumentaciju ili dogovor oko obilaska lokacije, stojimo vam na raspolaganju u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 663,0 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Pula, 52100
  • Naselje: Štinjan
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator