Uvođenje novog poreza na nekretnine u Republici Hrvatskoj

Ministar financija Republike Hrvatske, Marko Primorac, najavio je uvođenje novog poreza na nekretnine, koji će stupiti na snagu početkom iduće godine. Ovaj porez dio je šireg paketa poreznih izmjena usmjerenih na povećanje pravednosti poreznog sustava i prebacivanje tereta oporezivanja s rada na imovinu.

Prema novom prijedlogu, porez na nekretnine plaćat će se za stambene zgrade, dok će nekretnine koje služe za poljoprivredu i nestambene djelatnosti biti izuzete. Visina poreza kretat će se od 0,6 do osam eura po četvornom metru, ovisno o zoniranju koje će odrediti jedinice lokalne samouprave.

Porez neće plaćati osobe koje žive u nekretnini ili one koje su svoju nekretninu dale u dugoročan najam od barem deset mjeseci godišnje. S druge strane, vlasnici nekretnina koje se iznajmljuju kratkoročno ili su prazne, bit će obveznici plaćanja poreza.

Očekuje se da će ovaj porez donijeti značajne prihode jedinicama lokalne samouprave, koje će zadržati 80% prikupljenih sredstava, dok će preostalih 20% pripasti središnjoj državi. Ministar Primorac istaknuo je da će se porez utvrđivati prema stanju na dan 31. ožujka tekuće godine.

Stručnjaci su podijeljeni oko utjecaja novog poreza na tržište nekretnina. Dok neki vjeruju da će porez potaknuti vlasnike da prodaju ili iznajme svoje nekretnine, što bi moglo dovesti do pada cijena, drugi smatraju da će porez prvenstveno povećati troškove najma, bez značajnog utjecaja na cijene nekretnina.

Ovaj potez Vlade izazvao je različite reakcije u javnosti, s jedne strane pohvale za pravedniji porezni sustav, a s druge zabrinutost zbog mogućeg povećanja troškova za vlasnike nekretnina.

Jedan od komentara na društvenim mrežama dao je i Borislav Vujović, vlasnik i direktor agencije Opereta, istaknuvši da je "zanimljivo da je ministar Branko Bačić neprestano tvrdio kako je cilj ovog poreza snižavanje cijene nekretnina i najma kako bi one postale dostupnije, dok ministar Primorac kaže da ne očekuje pad cijena stanova kao posljedicu ovog zakona i da to nije ni poželjno".

Tržište nekretnine, 24. Сеп.. 2024.